世界トップの不動産機関投資家はどこか？

世界の不動産に対し投資している、年金・保険会社等の機関投資家のランキングを見てみましょう。

世界最大の不動産機関投資家はADIA（アブダビ投資庁）

Boston Consulting Groupによると、グローバルのトップ不動産投資家は下図の通り（2015年、不動産の運用資産額順）。

(Source: Boston Consulting Group)

①ADIA（Abu Dhabi Investment Authority、アブダビ投資庁）：US$58.0 billion
②Northern Trust（米系資産運用会社）：US$46.2 billion
③apg（オランダ系資産運用会社）：US$43.7 billion
④ABP（オランダの役人・教職員年金基金）：US$40.3 billion
⑤CalPERS（カリフォルニア州職員退職年金基金）：US$29.9 billion
⑤TIAA-CREF（全米教職員年金・保険基金）：US$29.9 billion

日本からはニッセイが資産規模US$15.5 billionで、23位にランクインしています。

今後、日本の年金基金であるGPIFが不動産への投資を増やしていった場合、どの程度になるでしょうか。全体ポートフォリオの5%まではインフラ、PE、不動産に投資可能のようですが、仮に、全体の全運用資産140兆円のうち、2%が不動産になるとすると、US$28 billion（$1=100円）になりますので、GPIFも世界最大級の不動産機関投資家になり得ます。